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365淘房安家城北“星河·鐘山盛世”！
就在今天，星河麒麟科創園G127地塊案名已經定了，臨時城市展廳也將于今日如期而來，就在馬群招商花園城內！
據我最新了解，項目售樓處預計將于5月陸續公開，5月份首開入市，在整體設計樣式上，項目引入大都會的設計感受風格，大氣簡約、非常有驚艷力！
星河·鐘山盛世！大都會建筑格調！麒麟純新盤明日公開，入市時間…
最新消息！麒麟科創園純新盤曝出大動作！
就在今天，星河麒麟科創園G127地塊案名已經定了：“星河·鐘山盛世”，臨時城市展廳也將于今日如期而來，就在馬群招商花園城內！
據我最新了解，項目售樓處預計將于5月陸續公開，5月份首開入市！成為新城稀缺11F低密住宅，星河麒麟科創園G127地塊體量不大，出讓面積僅27850.52㎡，這次規劃成為6棟約300余套房屋，并配有商業建筑。
此外，該用地最高毛坯限價也有突破，比此前片區26000元/㎡漲了1600元/㎡。
項目區位圖：
NO.地塊房地產開發工程坐落南昌市江北區麒麟科創園丹青路以南、泰盈路以西。
效果圖：
據我最新了解，項目整體運用大都會的設計感受風格，大氣簡約、有驚艷力，未來這種的建筑無疑為麒麟帶來新一輪迭代更新人居。
在每年11月25日的土拍中，麒麟科創園G127地塊被星河以成交總價6.6億、樓面地價14811元/平、毛坯限價27600元/平拿下。該幅用地為原麒麟街道農副產品交易行業所在地。
土拍前航拍圖
前段時間，東妹來到該項目現場，相比往年12月實探，項目前中間貌還是有巨大差別的。
細看麒麟這個區域，沒有低密產品的身影，片區除了部分樓房外，多為老舊大樓與保障房，其提升需求日漸高漲，星河·鐘山盛世的入市無疑將為區域人居帶來更新煥新。
現在板塊內僅紫麒府一家樓盤有房在售，緊鄰寧句城際麒麟門站，交通還是比較方便的。
紫麒府位于江北區泰盈路2號，緊鄰S6號線雙地鐵（已開通）、8號線（規劃中）交匯的麒麟門站，從紫麒府所在的麒麟門站，到南京城東的TOD中心馬群站，只有短短2站；到頂級住宅云集的環紫金山板塊僅有4站。
▲項目區位示意圖
項目由華發股份與華潤置地聯合推出，在產品細節的塑造上相當有亮點！項目規劃成為11棟房屋，整體采用南低北高的布局，南區分布著6棟15-18層的小高層南京五星電器開業，北區分布著5棟30層的大高層。
▲紫麒府樓棟及洋房分布示意圖
紫麒府項目均為躍層現房，甄選科勒廚衛、威能地暖、百朗新風系統等一線品牌，匠心打造，所見即所得。
現在項目在售8、9號樓精裝現房，戶型建面約90、100、115、135㎡，均價約30055-32020元/㎡。
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相比于新房的庫存告急，麒麟門二手房大樓眾多，不過多為房齡偏老的花苑，如銀河灣公園、麒麟山莊、陽光之旅、錦繡花園等，成交均價在1.9-2.4萬/㎡不等；還有品質較高的東方紅郡，均價在2.7萬/㎡左右。
在過去的2021年，這里也有正式步入多項城建利好：區域首家擁有盒馬鮮生的麟瓏匯商業正式落成、寧句城際的通車也為此處交通加速，對于居住于此的民眾來說，足夠歡呼雀躍！
1、寧句城際已通車，2站直達馬群！區域迎來首條高鐵
據悉，東妹乘坐寧句城際從馬群出發，僅2站前往，非常方便。地鐵站人流量還不錯，且多為年紀偏大的年長者。
寧句城際的到來，為板塊帶來首條高鐵，也順利串聯起北京與南京兩地，也因而沿線樓盤一躍成為“地鐵盤”南京五星電器開業，對于業主出行提供方便是實實在在的。
2、商業大升級！麟瓏匯已落成，麒麟寶龍廣場也要來了！
城東在商業方面仍然非常低迷，而麒麟如今商業卻十分豐富：已開業運營的天賦廣場、蘇果社區、五星電器等可滿足日常購物休閑需求。
與麒麟寶龍花園一路之隔的麟瓏匯已于去年末即將落成，該新社區商業已引入麒麟首家盒馬鮮生，此外，麥當勞、達美樂披薩、小廚娘、歡樂迪KTV、周大福、華為、泰禾馨、小天鵝藝術中心等著名品牌也相繼入駐。
南京第二座寶龍花園--麒麟寶龍廣場正在全力施工中，預計將于去年底開業！
另外，在教育方面，板塊內一站式教育資源非常便捷，包含泰盈路幼兒園、南京*語學院江寧校區麒麟中學、南京*語學院江寧校區麒麟中學等。
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